I migliori amici di sempre, Sam e Jess, sono tutto l'uno per l'altro. Ma quando Jess incontra un affascinante straniero, Landon, Sam inizia a temere che venga messa da parte. A peggiorare le cose, una grande azienda, che sembra essere il datore di lavoro di Landon, sta minacciando lo stile di vita delle piccole città che conoscono e amano nel Vermont. Per salvare la sua sorellanza e proteggere la città, Sam farà di tutto per impedire che la relazione di Jess e la minacciosa compagnia si sviluppino ulteriormente.