La giovane coppia urbana Ed e Sarah sono destinate a iniziare una nuova vita quando si trasferiscono da Londra in una fattoria scozzese isolata ai confini. Dopo essersi innamorati della Castle Farm del XIX secolo e aver visto il suo potenziale come risanamento, sono ansiosi di iniziare i lavori di ristrutturazione. A letto la prima notte, Sarah pensa di sentire dei rumori nell'oscurità, ma Ed non ci crede e dice che è la sua immaginazione che gioca brutti scherzi. Persistendo nella paura di non essere soli in casa, costringe Ed a indagare. Quando lui non ritorna dopo un periodo spaventosamente lungo, lei scende le scale per indagare solo per trovarsi di fronte a un comitato di accoglienza di intrusi mascherati. Mentre cerca disperatamente Ed, inizia un terrificante gioco del gatto col topo con i misteriosi assalitori. Ma cosa vogliono e quali orrori hanno in serbo per i due nuovi arrivati?